2021年1-9月上海房企销售排行TOP50

白驹过隙，三季度已经悄然落幕。原本火热的“金九”供应、成交双双下跌。CRIC数据监测显示（截至9月24日），第三季度全市商品住宅供应面积为158.16万㎡，同比去年下跌42.72%，环比下跌35.75%；成交金额为1215.32亿元，同比下跌23.47%，环比9.5%。那么1-9月上海各大房企表现如何，看如下榜单：

金额榜单

面积榜单

#01

 楼市供应小幅下跌，成交稳中有升

进入第三季度，商品住宅供应面积较第二季度有所下滑，但2021年1-9月上海商品住宅成交金额同比往年依然保持着稳中有升之态，CRIC数据监测显示，1-9月商品住宅成交总金额为4336.91亿元，对比去年同期增长21.55%，创近五年成交峰值。从企业表现来看，各榜单入门涨幅可观——全口径TOP50房企门槛达到35.53亿元，同比增长30.77%；操盘榜单TOP50房企门槛达到27.36亿元，同比增长33.92%；权益榜单TOP50房企门槛达到25.82亿元，同比增长54.12%。

#02

 调控层层加码，房企面临新挑战

从去年开始，二手房房价一路高涨，而新房市场在调控下价格越发平稳，吸引了不少购房者从二手房市场转入新房市场。进入2021下半年，政府对二手房市场的调控更是层层加码，“三价就低”以及“限贷”政策的施行导致二手房市场行情逐步下滑，再加上第四批新房供应提高认筹比，降低积分入门门槛，导致更多的购房者涌入新房市场。但是，随着第四批供应入围比提高，市场很明显地出现了冷热不均的现象，热门项目热度更加高涨，行业集中度越来越高，分化情况愈加明显，而折射到榜单上，房企业绩的差距也将因此被拉开。未来市场对于房企的要求也将逐渐提高，房企将面临不小的挑战。

#03

“金九”冷清收尾，“银十”热度可期

第三季度本该是房企冲年度指标的关键节点，进入下半年供盘节奏放缓，对比往年而言稍显冷清。楼市热月“金九”除去第三批遗留项目延后开盘，基本呈现“零”供应，但好在第四批供应集中在9月开启认筹，将于10月呈现“井喷式”爆发，银“十”或将成为各大房企冲刺榜单的一个小高潮。此外，网传部分未在第四批名单中的高端项目已经开始蓄客、验资，第五批集中供应的苗头出现，这些项目入市后可预见的是必将转化为主力业绩支撑。届时风云变化如何，我们拭目以待。

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克而瑞所发布的“新房销售榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，官网公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的销量排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。*文字仅代表个人观点。